南昌過半小區(qū)防雷設施從沒檢測過
發(fā)布時間：2019/5/6 17:45:43
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新豐佳苑防雷設施未及時檢測
夏天到了 ，雷雨也來了，前些天就造訪了南昌
。雷雨一來
，就可能會將一些電器甚至房子擊壞。我們住的房子安全嗎？氣象專家表示，建筑物的防雷設施投入使用后一年至少檢測一次。日前
，記者在多個小區(qū)及安裝公司采訪得知，南昌有五成小區(qū)未按時檢測防雷設施
。
市民反映：
雷擊損失萬元無人負責
日前
，家住紅谷灘一小區(qū)的熊先生告訴記者，他家住在頂樓18樓
，4月的一天突然打雷
，家里的電視機、電腦和冰箱全部被雷擊壞了
，他后來到樓頂查看
，發(fā)現(xiàn)避雷針已經(jīng)壞了，才導致自家受到了雷擊
。熊先生損失近萬元
，可物業(yè)表示，這是天災物業(yè)沒法負責
，開發(fā)商則說
，防雷裝置檢測與他們無關(guān)，要熊先生自行解決
。
記者調(diào)查：
南昌5成小區(qū)防雷設施未檢測
江西省雷電防護管理局的工作人員告訴記者
，江西省大部分住宅小區(qū)防雷設施投入使用后，存在無人管理
、年久失修等問題
，真正做到按時檢測防雷設施的小區(qū)很少
。
隨后
，記者來到金沙二路的新豐佳苑、迎賓大道的梨園小區(qū)和新建縣的麗繡花園等小區(qū)
，發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)的防雷設施都有不同程度的損壞
，而且從未檢測過。
在梨園小區(qū)記者注意到
，居民樓的樓頂雖安裝了防雷裝置
，但還安裝了大批太陽能熱水器，這些金屬的太陽能熱水器比防雷設施高出了很多
，這就使得防雷設施幾乎失去了作用
。記者在另外兩個小區(qū)采訪時，業(yè)主也表示從來沒有看到物業(yè)檢測防雷設施。
為何防雷設施不檢測
？“因為防雷設施產(chǎn)權(quán)不明確
，業(yè)主認為防雷設施應和房屋是一體的，誰也不愿意承擔這筆維修費用
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！毙仑S佳苑的物業(yè)經(jīng)理黃先生說，避雷設施應該是建筑物主體必不可少的部件
，但《物權(quán)法》又沒有寫明是歸物業(yè)管理
，而當物業(yè)想檢測防雷設施又出現(xiàn)費用的問題，業(yè)主大都認為這筆費用要物業(yè)出
，而得不到業(yè)主和業(yè)委會的同意又不能申請維修基金
，所以才一直未檢測。
麗繡花園的物業(yè)管理處馬經(jīng)理說：“防雷設施并未明確是物業(yè)的
，但業(yè)委會卻認為防雷設施屬于公共設施的一部分
，不同意拿出維修基金來進行維護?div id="jfovm50" class="index-wrap">！?br />
安天防雷設施安裝公司廖經(jīng)理告訴記者
，南昌市有一半以上的樓盤是該公司安裝的防雷設施，而且有一次免費檢測的優(yōu)惠
，但從未有小區(qū)主動申請檢測
。“南昌市50%以上的小區(qū)安裝防雷設施后都未按時檢測
?div id="jfovm50" class="index-wrap">！绷谓?jīng)理說。
氣象部門：
建議防雷納入物業(yè)服務范圍
江西省氣象局工作人員介紹
，日前
，《江西省物業(yè)管理條例》草案舉行了聽證會，省氣象局在《草案》征求意見函中建議：今后
，防雷工作將納入物業(yè)服務企業(yè)的日常管理內(nèi)容
，設立防雷檢測檔案，并建立定期自查與委托專業(yè)機構(gòu)檢測相結(jié)合的年度檢測制度
。如果《草案》順利通過并且實施
，一旦出現(xiàn)了傷亡事故，建立了防雷檢測檔案的小區(qū)
，其責任就會很明確
。
律師：
住宅防雷不過關(guān)導致事故
物業(yè)或開發(fā)商有責
如果產(chǎn)權(quán)及維護責任明確了，那么
，一旦發(fā)生雷擊事故
，由誰來承擔責任
？江西洪城律師事務所李竹青律師認為，通常情況下
，雷擊屬于自然災害
，其造成的損失由居民自己承擔。如果經(jīng)過相關(guān)部門檢測鑒定后
，雷擊事故是因為住宅防雷設施建造不符合規(guī)定或維護不當導致
，那應由開發(fā)商或物業(yè)公司來承擔相應責任。
